Comment calculer la superficie du duplex
Ces dernières années, les appartements en duplex ont été favorisés par les acheteurs de maison en raison de leur utilisation élevée de l'espace et de leur sens aigu du design. Cependant, la méthode de calcul de la superficie des maisons en duplex est différente de celle des étages plats ordinaires, et de nombreuses personnes se posent des questions à ce sujet lors de l'achat ou de la rénovation d'une maison. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, analysera en détail la méthode de calcul de la surface duplex et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Principes de base du calcul de la superficie composée
Le calcul de la superficie des maisons duplex est principalement basé sur les codes nationaux du bâtiment pertinents et est généralement divisé en les parties suivantes :
| type de zone | Règles de calcul | Remarques |
|---|---|---|
| Zone de construction | Y compris la somme des zones projetées horizontales de chaque couche | Y compris l'épaisseur de paroi |
| Zone intérieure | La somme des surfaces utilisables de chaque étage | Exclut les stands publics |
| Espace piscine | Répartition selon la proportion de la surface du bâtiment | Y compris les escaliers, les ascenseurs, etc. |
2. Différences de calcul de superficie entre les sols plats duplex et les sols plats ordinaires
Selon de récentes discussions animées sur Internet, les principales différences entre le calcul de la surface duplex et le plancher plat se reflètent dans les aspects suivants :
| Article comparatif | maison en duplex | Sol plat ordinaire |
|---|---|---|
| Calcul de la hauteur du sol | Généralement calculé en 2 couches | Calculé comme 1 couche |
| Zone d'escalier | Inclus dans la zone de la suite | Aucune partie de ce type |
| partie creuse | Généralement non inclus dans la zone | Aucune situation de ce type |
3. Foire aux questions sur le calcul de la superficie composée
Selon les points chauds de recherche sur Internet au cours des 10 derniers jours, voici les problèmes de calcul de surface duplex les plus courants :
| question | Réponse |
|---|---|
| Comment calculer la superficie de la partie vacante d’un duplex ? | La partie dont la hauteur de plancher dépasse 2,2 mètres est calculée comme la surface totale |
| Les escaliers duplex sont-ils inclus dans la superficie ? | Des escaliers permanents sont inclus dans la zone de l'appartement |
| Un loft duplex compte-t-il comme une superficie ? | La partie avec une hauteur au sol ≥2,2 mètres est incluse dans le calcul |
4. Analyse de cas concrets
Prenons comme exemple un appartement en duplex typique qui a récemment fait l'objet de vives discussions sur Internet :
| Projet | valeur numérique |
|---|---|
| Superficie d'un étage | 85㎡ |
| Surface du bâtiment au deuxième étage | 75㎡ |
| Dégagez une zone | 15㎡ |
| Zone d'escalier | 8㎡ |
| superficie de propriété finale | 160㎡ |
5. Choses à noter lors de l’achat d’une maison
Sur la base des récents sujets d'actualité liés à l'achat d'une maison, vous devez accorder une attention particulière lors de l'achat d'une maison en duplex :
1. Vérifiez si les données de superficie fournies par le développeur incluent tous les étages
2. Confirmez si la hauteur du sol répond aux normes nationales (généralement ≥ 2,2 mètres)
3. Comprendre les règles de calcul particulières locales pour les maisons en duplex
4. Lors des mesures sur place, faites attention au calcul de la superficie des zones spéciales telles que les escaliers et les balcons.
6. Points clés pour calculer la surface de décoration
Selon les récents sujets d'actualité en matière de décoration, des considérations supplémentaires doivent être prises en compte lors de la décoration d'un duplex :
| Projet | Méthode de calcul |
|---|---|
| zone du mur | Calculé en fonction de la surface agrandie réelle |
| Décoration d'escalier | Calculé par nombre d'étapes |
| Surface du plafond | Calculé en fonction de la surface projetée |
Conclusion
Le calcul de la superficie d’une maison en duplex est relativement complexe et implique des considérations sur plusieurs dimensions. Récemment, les sujets duplex qui ont été très discutés sur Internet se concentrent principalement sur les litiges de calcul de superficie, la comptabilité analytique de la décoration, etc. Il est recommandé aux acheteurs de maison de comprendre en détail les règles de calcul avant de signer un contrat. Si nécessaire, ils peuvent engager une agence d'arpentage professionnelle pour effectuer un examen afin de protéger leurs propres droits et intérêts. Dans le même temps, la décoration doit être planifiée raisonnablement en fonction de la structure particulière du duplex afin d'utiliser pleinement chaque centimètre d'espace.
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